Новые материалы

Раздвижные межкомнатные двери: достоинст…

Раздвижные межкомнатные двери: достоинства и недостатки

В определенных условиях заменить межкомнатную дверь, перемещающуюся вдоль стены, просто нечем.

Почему лучше доверить процесс установки…

 Почему лучше доверить процесс установки замков профессионалам?

Установка замка является непростой задачей. Она еще больше усложняется, когда речь идет о металлической двери или электромеханическом замке.

Панели для надежного забора

Панели для надежного забора

Надежный забор - это такой вид ограждения, который успешно сочетает в себе не просто эффективность и приятный внешний вид, но...

Увидели ошибку ?

Выделите текст и нажмите Shift + Enter.

В настоящее время в регистрационной палате произошли изменения в части выдачи официальных документов на право собственности недвижимости. Ранее было предусмотрено для регистрации права выдача Свидетельства о госрегистрации, для технического состояния объекта недвижимости – кадастровый паспорт, а общие информационные данные о ЗУ или ОКС содержались в выписке из ЕГРП.

Естественно, такое обилие документов создавало массу неудобств, как гражданам, так и иным заинтересованным лицам. Даже процедура госрегистрации и постановки на регистрационный учет осуществлялась по схожей схеме.

Все сведения в одном документе

Теперь выписка из кадастрового паспорта на здание (ЕГРН) включает все необходимые данные по недвижимости, которые содержатся в 1 блоке документов. По сути, выписка ЕГРН содержит несколько разделов, которые ранее были отдельными моментами учета по недвижимости.

  • Раздел Первый. Идентичен тем данным, которые частично содержались в кадастровом паспорте, а также в выписке из ЕГРП.
  • Раздел Второй. Идентичен данным, которые содержались в Свидетельстве о госрегистрации, были добавлены правоустанавливающие сведения по обременениям и ограничениям на собственность.
  • Раздел Третий. Аналогичен кадастровому плану и техническому паспорту
  • Раздел Четвёртый и Пятый. Дополнительные разделы, содержащие индивидуальные технические планы по собственности.

Таким образом, объединённый документ стал удобным как в использовании, так и для анализа фактических сведений по недвижимости. Для зданий, имеющие статус незавершенного строительства предусмотрена обязательная регистрация и учет в кадастровой палате, с пометкой, что здание не введено в строй. После того, как многоквартирный дом или промышленное здание примет государственная комиссия, застройщики проходят полную регистрацию, а дольщики квартиры должны подтвердить своё право на квадратные метры.

Действителен ли старый кадастровый паспорт

Новый закон ФЗ-218, который регулирует кадастровую систему России, указывает, что все выдаваемые кадастровые справки не имеют максимальный срок действия. Вместе с этим даётся оговорка, при совершении различных сделок с недвижимостью используются только актуальные сведения.

Понятие «актуальные сведения» не оговорены в законе, в части периода действия, но исходя из общей судебной практики, Верховный Суд России установил, что понятие «актуальность сведений» не может превышать 30 календарных дней с момента формирования выписки в госкадастре.